Юридическая консультация г. Москвы
Перспективы и преимущества вторичного рынка недвижимости
Ежегодно в России возводятся новые многоэтажные дома. Если у квартиры в таком доме появился собственник, она уже считается вторичной.


Перспективы и преимущества вторичного рынка недвижимости

Перспективы у этого рынка большие и привлекательные. Объектов на нём становится больше с каждым годом, а уже построенные дома легко смогут простоять 100 и более лет. Именно поэтому есть смысл зайти на сайт https://etagimsk.ru/vtorichnoe/ и посмотреть доступные на рынке варианты. Стоимость покупки будет зависеть от района, а также количества комнат. Но обо всё по порядку.

6 преимуществ покупки квартиры на вторичном рынке

  1. Недвижимость уже построена и готова к въезду новых жильцов. Весь процесс переезда может занять полдня. Это привлекательный вариант смены места жительства.
  2. Нет необходимости делать ремонт. Квартира с ремонтом будет стоить немного дороже «бабушкиного» варианта, но зато в ней можно спокойно жить 5-7 лет до наступления момента очередного ремонта.
  3. Развитая инфраструктура. Поблизости будут детские сады, поликлиники, школы, магазины и другие заведения, необходимые каждому человеку.
  4. Старые дома располагаются в центральных районах города. Это значит, что дорога до учёбы или работы не займёт много времени.
  5. Купив такую квартиру, её можно будет сразу сдавать, возвращая назад вложенные средства. По средним меркам объект недвижимости окупается через 8-10 лет сдачи его в аренду.
  6. Стоимость вторичного жилья вдвое дешевле первичного. Это связано со многими факторами, но основные из них – планировки и метраж. Старые квартиры вряд ли будут больше 30 кв. м. у «однушки» и 44 кв.м. у «двушки».

Но есть и нюансы. Не рекомендуется приобретать объекты на первом и последнем этажах. На первом будет холодный пол, а на последнем возможно протекание крыши. Из-за небольшой площади лучше приобретать объект с балконом, это поможет хоть как-то расширить пространство комнат, складировав на балкон ненужные и малополезные вещи.

Почему лучше переплатить риелтору при выборе жилья на вторичке?

При покупке объекта на вторичном рынке лучше обратиться к опытному риэлтору. Он подскажет последовательность действий, а также поможет проверить юридическую чистоту сделки. В доме, который давно был построен, могло проживать много человек, и возможно, какие-то собственники ещё остались. Чтобы не произошло непредвиденных ситуаций, следует тщательно проверять квартиру перед покупкой.

Также следует проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам. Если предыдущий собственник оставил долг за услуги ЖКХ несколько десятков или сотен тысяч рублей, то пострадать от этого может конечный покупатель жилья. Коммунальные службы отключат коммуникации независимо от того, кто в данный момент там проживает.